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（二〇二三年十二月二十六日公告）

2023年第6号（总第110号）

根据《中华人民共和国审计法》的规定，济源市审计局对示范区住宅专项维修资金（以下简称维修资金）管理使用情况进行了专项审计调查。现将审计结果公告如下：

一、基本情况

截至2023年3月，示范区维修资金归集总额为69937.66万元，使用总额为3480.79万元，增值总额为8456.08万元。

二、审计评价意见

审计调查结果表明，市房地产管理局（以下简称市房管局）基本能够按照《住宅专项维修资金管理办法》以及《河南省住宅专项维修资金管理实施细则》的规定，对示范区维修资金进行归集、管理和使用，但仍存在维修资金专户设立不规范、未及时清理长期未使用银行账户等问题。

三、审计发现的主要问题

（一）维修资金专户设立不规范，未及时清理长期未使用银行账户。

（二）部分维修资金账户余额不足未及时续交。

（三）部分维修资金支出项目管理不规范。

（四）未定期对维修资金交存、增值收益、结存等情况进行公示。

四、审计处理情况和建议

对上述问题，济源市审计局已依法出具审计报告。对维修资金专户设立不规范，未及时清理长期未使用银行账户的问题，要求市房管局严格按照规定设立分户账，及时清理长期不使用的银行账户；对部分维修资金账户余额不足未及时续交，支出项目管理不规范，未定期对维修资金交存、增值收益、结存等情况进行公示的问题，要求市房管局采取积极有效措施督促业主及时续交维修资金，加强对维修资金使用过程的监督和管理，按照规定对维修资金交存、增值、结存等情况进行公示。

针对审计发现的问题，建议房管部门严格按照规定设立、管理维修资金专户，采取积极有效措施督促业主续交维修资金；联合社区、物业等部门单位在交存、使用、公示方面加强监督、管理。

五、审计发现问题的整改情况

对维修资金专户设立不规范，未及时清理长期未使用银行账户的问题，市房管局已按物业管理区域和房屋门户号设分户账，清理了长期未发生业务的银行账户；对部分维修资金账户余额不足未及时续交，支出项目管理不规范，未定期对维修资金交存、增值收益、结存等情况进行公示的问题，市房管局已通过住建局网站发布催缴、续交通知，加强对维修资金的使用管理，建立了长期化、规范化、常态化公示制度，已对部分小区进行了公示。具体整改结果由市房管局向社会公告。

2023年12月26日